Lors de la souscription d’un prêt immobilier, l’établissement prêteur exige dans la majorité des cas la souscription d’une assurance qui est destinée d’une part à protéger la banque d’un éventuel impayé, mais aussi l’emprunteur - ses ayants droit et héritiers le cas échéant – contre un accident de la vie : invalidité, incapacité, décès.
Une assurance-chômage est également proposée dans certains contrats. Émeraude Courtage, courtier à Dinan, vous explique en quoi consistent ces garanties.
L’assurance Décès - Invalidité - Incapacité
D'après notre courtier, cette garantie prévoit qu’en cas d’incapacité totale ou de décès de l’emprunteur, l’organisme d’assurance prenne en charge le solde du prêt.
Cette prise en charge est à hauteur de la couverture prise par l’assuré. Ainsi, s’il était assuré à 50 % par exemple, l’assurance ne rembourserait que 50 % des sommes restant dues.
L’assurance perte d’emploi
Cette garantie est optionnelle est souvent proposée par notre courtier aux emprunteurs, sous réserve qu'ils aient un profil professionnel relativement stable (CDI, ancienneté, etc.). Elle couvre le risque de licenciement et permet, avec ou sans délai de carence – généralement de 3 mois – la prise en charge par l’organisme des remboursements pendant une durée limitée pouvant aller jusque 18 mois.
Cependant, il faut savoir que ce type de couverture varie selon deux modèles : soit l’assurance prend en charge les intérêts de retard dus à un report de mensualité, soit elle couvre l’ensemble de la mensualité, capital compris. Ici encore, la couverture dépend du pourcentage d’assurance appliqué à l’emprunteur pour le prêt.
Bon à savoir ! Conseil de notre courtier
Si les organismes prêteurs disposent le plus souvent d’une assurance de groupe, l’emprunteur est libre de faire jouer la concurrence et de souscrire un contrat auprès d’un autre organisme. Les conditions sont souvent plus avantageuses et plus individualisées.
Émeraude Courtage dispose de nombreux partenariats auprès d’organismes d’assurances. Nous vous aidons à comprendre et choisir l’assurance la plus adaptée à votre situation et vos besoins. Contactez-nous !
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