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Vous vous apprêtez à acheter un bien immobilier ? Si vous financez votre future résidence par le biais d’un crédit, la banque exigera de vous que vous contractiez une assurance de prêt.
En France, il serait presqu’impensable de contracter un crédit immobilier sans souscrire à un contrat d’assurance de prêt. Une telle couverture qui représente en moyenne un peu moins du tiers du coût total du crédit immobilier offre bien des garanties. Toutefois, afin d’obtenir la meilleure offre d’assurance de prêt immobilier, il est pertinent d’avoir recours aux services d’un courtier.
À quoi sert l’assurance de prêt immobilier ?
Une assurance emprunteur est une couverture financière demandée par la banque qui accorde un crédit immobilier à un emprunteur. L’assurance de prêt immobilier garantit à la banque le paiement des mensualités de crédit, c’est-à-dire le remboursement du capital qu’elle prête à l’acheteur, en cas de décès, d’hospitalisation longue et/ou d’invalidité. Si les banques exigent la souscription à une telle assurance, c’est tout simplement parce qu’elles prennent le risque de ne pas être remboursées dans le cas où il arriverait quelque chose de grave à l’emprunteur.
Toutefois, il faut noter qu’outre la banque, ladite assurance protège aussi l’emprunteur ainsi que ses proches. Effectivement, dans l’éventualité d’un accident, d’une maladie, d’un décès voire d’un licenciement affectant l’emprunteur, l’assurance de prêt immobilier remboursera les mensualités de crédit de ce dernier. Cette assurance est donc indispensable si l’on ne veut pas perdre le bien immobilier en cours de financement !
Au regard des informations données plus haut, l’assurance décès invalidité demeure la garantie de base proposée par les compagnies d’assurance dans le cadre des contrats d’assurance de prêt. Mais d’autres garanties optionnelles telles que la garantie perte d'emploi ou l'assurance chômage peuvent être souscrites en supplément.
L’assurance de prêt généralement désignée par assurance emprunteur est une garantie demandée par les banques lors d'une demande de prêt. Elle comporte des garanties couvrant les risques d'incapacité, d'invalidité voire de perte d'emploi. La garantie de base est la garantie Décès (DC) : en cas de décès de l'emprunteur, l'assurance réglera le capital restant dû du prêt. En complément s'y ajoute la Perte Totale et Irréversible d'Autonomie (PTIA). Les autres garanties sont l'Incapacité Totale de Travail (ITT), l'Invalidité Permanente Totale ou Partielle (IPT ou IPP).
Emeraude Courtage et ses partenaires en assurances emprunteurs seront force de propositions pour adapter vos besoins aux exigences des banques.
L’assurance vie
Les fonds en assurance-vie permettent de préparer un projet à long terme : la retraite, un investissement immobilier, etc. Elle offre aussi des avantages fiscaux en matière de succession. Les sorties se font en capital ou rente.
Les avantages de choisir un courtier en assurance de prêt
Depuis l’application des lois Lagarde et Hamon ainsi que l’entrée en vigueur de l'amendement Bourquin, la délégation d'assurance est autorisée. Un courtier en assurance de prêt peut donc vous proposer les mêmes offres que les compagnies d’assurance. Mais l’avantage du courtier par rapport à ses homologues, c’est que grâce à son réseau d'assureurs et son expertise, ce dernier est en mesure de faire jouer la concurrence, de renégocier des tarifs préférentiels pour ses clients, et d’obtenir des conditions bien plus avantageuses !
De plus, le rôle du courtier en assurance de prêt immobilier ne se limite pas à la proposition d’une offre. En effet, le courtier épaule son client lors de la souscription du contrat choisi et l’éclaire sur les différents termes juridiques et techniques.
